Unikatowa działka inwestycyjna z panoramą Tatr- Brzegi | 2382 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Brzegi (działka nr 1740/23), stanowiąca doskonałą propozycję zarówno inwestycyjną, jak i rekreacyjną. Działka o powierzchni 2382 m² usytuowana jest na wysokości ok. 900 m n.p.m., co gwarantuje niepowtarzalne widoki na Tatry oraz wyjątkowy, górski klimat przez cały rok.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia: 2382 m²,
- kształt: regularny, czworokąt, bardzo ustawna i funkcjonalna,
- wymiary:
- szerokość: ok. 20,5 m- 24 m
- długość: ok. 104 m
- teren poza MPZP- elastyczność inwestycyjna w ramach WZ,
Działka jest praktycznie płaska, z delikatnym spadkiem w kierunku Tatr, co dodatkowo potęguje walory widokowe.

Potencjał inwestycyjny
Działka posiada bardzo atrakcyjny potencjał zabudowy. Aktualnie:
- złożono wniosek o wydanie warunków zabudowy na 4 domki rekreacyjne, tj.: 4 budynki o powierzchni zabudowy ok. 35 m² każdy, poddasze użytkowe (łącznie ok. 70 m² powierzchni użytkowej na domek).

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej, niezwykle urokliwej części Brzegów, w otoczeniu natury i górskiego krajobrazu:
- cicha i kameralna okolica z rozproszoną zabudową,
- bezpośrednia bliskość lasów i terenów zielonych,
- w niedalekiej odległości rzeka Białka,
- spektakularne, otwarte widoki na Tatry (widok już z poziomu gruntu).
To miejsce zapewnia prywatność, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Unikalne atuty nieruchomości:
- wysokość ok. 900 m n.p.m.- wyjątkowy mikroklimat i walory widokowe,
- bardzo korzystny układ względem słońca oraz panoramy Tatr,
- lekki naturalny spadek terenu w kierunku gór,
- starodrzew wzdłuż granic działki (nie zasłania widoku, a zapewnia prywatność),
- idylliczna, górska lokalizacja o wysokich walorach rekreacyjnych.

Aspekt inwestycyjny i rynkowy:
- cena nieruchomości jest adekwatna do jej unikalnych cech oraz potencjału wzrostu wartości:
- realna perspektywa wzrostu wartości (np. po podłączeniu mediów, w tym energii elektrycznej),
- ograniczona podaż podobnych działek w najbliższej okolicy
- brak konkurencyjnych inwestycji w sąsiedztwie (teren o stabilnym charakterze, bez nowych wniosków planistycznych w ostatnim okresie)

To wyjątkowa oferta dla inwestora lub osoby prywatnej poszukującej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Tatrami.

lokalizacja nieruchomości:

Opis oferty zawarty na portalu nieruchomości-online sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.